Недвижимость и бизнес

При покупке загородного дома некоторые покупатели пользуются услугами агентств. И не напрасно, ведь если все делать самостоятельно, можно допустить ошибки, которые в будущем приводя к негативным последствиям.

Задачи агентства

Специалисты компании:
• консультируют по всем вопросам;
• организуют поиск, переговоры по подходящим вариантам;
• рассматривают недостатки района, проверяют состояние домов;
• уточняют информацию о проживающих;
• согласуют условия и проверяют юридическую чистоту сделки;
• проверяют цены на рынке, подбирают выгодные предложения;
• сотрудничают с банками, помогают в оформлении ипотеки;
• занимаются сопровождением сделки купли-продажи;
• урегулируют споры.
Агентства помогают ускорить поиск подходящего загородного дома. Благодаря грамотному и квалифицированному персоналу интересы клиента обязательно будут защищены. Специалисты учитывают их пожелания и потребности. Главное, нужно найти действительно надежную компанию.

Сопровождение сделки

При обращении в агентство недвижимости покупатели могут рассчитывать на эффективность и безопасность сделки. При покупке загородного дома специалисты компании:
• проверяют ситуацию на рынке недвижимости;
• находят лучшие методы кредитования при недостатке средств;
• выбирают подходящее время для просмотра объекта;
• проводят переговоры с продавцов о цене и прочих условиях;
• проверяют данные, которые предоставляет собственник;
• подготавливают документы, оформляют договор;
• осуществляют взаиморасчеты;
• контролируют соблюдение интересов клиента;
• готовят документы для регистрации.
Благодаря этим действиям сделка будет законной, а значит после этого не возникнет никаких неприятных последствий. Поэтому покупка загородного дома через агентство намного удобнее и выгоднее, хоть эти услуги и не бесплатные. В этом случае обеспечивается надежность сделки. А самостоятельные действия могут привести к различным сложностям, избавиться от которых достаточно сложно.

Нюансы покупки

Юридическая чистота объекта – важная составляющая часть, без проверки которой нельзя выполнять сделку. Специалисты агентства выясняют это с помощью документации на дома. Обязательно проверяется, чтобы недвижимость была свободной от третьих лиц.
Посредник контролирует правильность составления договора. В нем могут быть только те пункты, которые не нарушают прав и интересов сторон. Только тогда осуществляются расчеты по сделке. Надежнее всего это делать безналичным способом через ячейку в банке.
В конце требуется регистрация загородного дома. Если выбран новый объект, то агентство должно внимательно выбрать застройщика. При желании передать фирме процедуру покупки нужна доверенность, заверенная нотариусом. С ее помощью специалист будет действовать от имени клиента.

Ответственность агентств

Некоторые компании минимизируют личную ответственность, чтобы исключить вероятные потери. Хоть закон защищает покупателей, на практике клиентам не так просто взыскать штрафы или неустойки. Поэтому в договоре должны быть прописаны обязанности и ответственность.
Риски, касающиеся покупки загородного дома, могут быть такими:
• ошибки в документации;
• мошенничество с жильем;
• ограничение прав несовершеннолетних, наследников;
• незаконность сделки.
Некоторые агентства не отвечают за указанные ситуации. Поэтому необходимо проверять, чтобы в документе был пункт ответственности. Тогда можно провести законную и правильную сделку.