Недвижимость и бизнес

В Челябинской области будет расширен перечень участников программы «Жилье для российской семьи». В нее войдут новые категории граждан. Расширится и география программы – она затронет не только крупные города, но и совсем небольшие населенные пункты .

Такое решение принял губернатор Челябинской области Борис Дубровский на
совещании по реализации в регионе федеральной государственной программы «Жилье
для российской семьи».

Напомним, что в этой программе принимает участие 68 регионов РФ. Заявленный
регионами объем жилья эконом-класса составляет более 20 млн. квадратных метров.
До середины 2017 года в Челябинской области будет построено 707 тысяч
квадратных метров льготного жилья. Для сравнения, в Республике Башкортостан
запланировано построить 600 тысяч кв. метров жилья, в Свердловской области —
450 тысяч кв. метров, в Курганской области — 50 тысяч кв. метров.

Добавим, что программа предполагает строительство жилья эконом-класса,
стоимость которого на 20 процентов ниже рыночной. Приобрести такие квартиры (в
том числе и по льготным ипотечным программам со ставкой от 9,9 процентов) имеют
право социально-приоритетные категории граждан. В Челябинской области к этим
категориям отнесены многодетные семьи, люди с ограниченными физическими
возможностями и семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, молодые семьи с детьми,
участники боевых действий, работники оборонных и градообразующих предприятий и
другие – всего 17 категорий.

В нынешнем совещании приняли участие руководители органов власти,
представители застройщиков и кредитных организаций, участвующих в реализации
этой программы на территории Челябинской области.

Как отметил Борис Дубровский, регион включился в программу в мае 2014 года:
«Начиная работу по программе, мы планировали, что к 2017 году будет построено
более 700 тысяч кв. метров жилья эконом-класса по цене не более 35 тысяч рублей
за кв. метр. Улучшить жилищные условия смогли бы не менее 14 тысяч
южноуральских семей. Со старта программы прошло больше года, и нам нужно
проанализировать промежуточные результаты».

По словам министра строительства и инфраструктуры Виктора
Тупикина, сегодня в Челябинской области для участия в
программе отобрано 10 проектов с планируемым вводом жилья эконом-класса 743 737
кв. метров. «Отобранные для участия в программе застройщики приступили к
строительству жилья. По шести проектам получены разрешения на строительство. В
декабре 2015 года планируется ввести в эксплуатацию первые три дома площадью 18
тысяч кв. метров в микрорайоне «Вишневая горка» в Сосновском районе», — доложил
Виктор Тупикин.

Министр сообщил, что в программу включились Челябинск, Копейск, Южноуральск,
Сосновский район. Однако, по мнению руководителя ведомства, перечень
муниципалитетов должен быть расширен, для этого предлагается внести
соответствующие изменения в требования к участникам программы.

«В настоящее время право на участие в программе имеют проекты жилищного
строительства с планируемым объемом ввода жилья не менее чем 10 тыс. кв.
метров, что фактически исключает возможность участия в ней муниципальных
образований с небольшой численностью населения. В целях расширения географии
программы целесообразно снизить объем жилья по проектам, имеющим право
участвовать в программе, до 5 тыс. кв. метров в городских округах и 3 тыс. кв.
метров в муниципальных образованиях. Данные предложения нами сформулированы и в
настоящее время рассматриваются Правительством РФ», — сообщил Виктор
Тупикин.

Борис Дубровский поддержал эту инициативу, выразив недоумение по поводу
столь ограниченного перечня муниципалитетов, на территории которых будет
реализован проект, и дал поручение главам активнее включаться в работу.

Министр также предложил воспользоваться правом и на региональном уровне
расширить перечень категорий граждан — участников программы.

Его инициативу поддержала генеральный директор АО «ЮУ КЖСИ» Наталья Салеева.
Она отметила, что по данным на 1 октября в реестр участников программы включены
762 семьи. «Это жители 35 муниципалитетов Челябинской области. В сентябре
активнее других подавали документы семьи из Златоуста, Копейска, Уйского,
Чесменского, Кунашакского, Ашинского и Красноармейского районов. Однако вне
конкуренции по-прежнему Челябинск – в первый осенний месяц список участников
пополнился заявками от 112 жителей областного центра. Из прочих категорий
лидируют работники образования, молодые семьи с детьми и семьи, имеющие право
на материнский капитал», — рассказала Наталья Салеева. При этом она предложила
добавить в список категорий граждан, которые смогут принять участие в
программе, пенсионеров, молодые семьи без детей и другие.

Губернатор Борис Дубровский поддержал это предложение: «Включаясь в
программу, мы определили 11 категорий граждан, которые имеют право на
приобретение жилья на льготных условиях, в том числе бюджетники, многодетные и
молодые семьи. Программа позволяет регионам расширять этот социальный перечень.
Правительство области в июне 2015 года этим правом воспользовалось и расширило
до 17 категорий. Думаю, необходимо еще больше расширить число потенциальных
участников, так мы сможем повысить эффективность программы».

По итогам обсуждения глава региона также сформулировал ряд поручений, чтобы
совместно с федеральным оператором программы «Жилье для российской семьи» —
АИЖК до конца отрегулировать юридические и финансовые механизмы этого проекта,
в том числе по льготному кредитованию застройщиков, выкупу инженерных сетей,
предоставлению социальной ипотеки под 9,9% годовых гражданам-участникам
программы и др.

Как сообщили Infox.ru в комитете Государственной думы по вопросам семьи,
женщин и детей, безусловно, инициатива правительства Челябинской области по
расширению программы «Жилье для российской семьи», является правильной и
актуальной. Это может значительно улучшить уровень жизни многих семей, а также
повлияет в лучшую сторону и на демографическую ситуацию.