24 апреля, 2019 
adminGWP Продажа недвижимости – очень сложный процесс, который сопровождается временными и финансовыми затратами. Именно поэтому многие пользователи предпочитают сотрудничать со специалистами, поскольку они намного быстрее справляются с поставленными задачами. Однако стоимость их услуг настолько высокая, что половина участников рынка и собственников недвижимости предпочитают действовать своими силами, причем несмотря на сложности, равно как опасности и риски. В связи с этим многие предпочитают обращаться за помощью, но только к частникам. Они предоставляют аналогичные услуги на рынке недвижимости, что и агентства, однако обходятся они намного дешевле.
Как выбрать частника?
Самым сложным этапом, если вы принимаете решение действовать с помощью частника, является правильный выбор посредника. Сложность заключается в том, что вы не будете подписывать договор, поэтому нет никаких гарантий, что риэлтор выполнит свои обещания.
При выборе следует ориентироваться на следующие факторы:
1. Отзывы в сети. Именно они могут дать подробную и достоверную информацию о том, как работает конкретный специалист. Некоторые частники раньше работали в агентствах, набрали клиентскую базу, но потом перешли на частную практику.
2. Рекомендации знакомых. Если ваши знакомые, друзья или родственники уже пользовались услугами отдельных специалистов, и отзывают о них положительно, то и вы сможете к ним обратиться.
3. Сертификаты и лицензии. В Украине можно работать самостоятельно, но заниматься делом на официальной основе. Тогда с частником будет заключен отдельный договор, где фиксируются условия сотрудничества. Этот договор станет гарантией того, что он выполнит свои обязательства, а вы, в свою очередь, рассчитаетесь с ним.
В Ровенской области работает много частных посредников. Некоторые из них являются лишь студентами или выпускниками ВУЗов. Они пытаются подзаработать, равно как набраться опыта. Стоимость услуг таковых будет минимальной, но и гарантии почти никакой нет.
Продажа дома в Ровенской области через посредников или самостоятельно быстрее всего пройдет через сайт dom.ria.biz. Тут представлены лучшие условия для поиска клиентов или выбора агентства недвижимости/частного посредника.
Преимущества и недостатки
В качестве основного преимущества с частным посредником можно выделить минимальные финансовые затраты. Если обратиться к новичку рынка, стоимость услуг будет незначительной, поскольку ему требуется получить опыт и набить руку, а уже потом устанавливать себе определенную цену. Таким образом, пользователям удается одновременно сэкономить и переложить собственные действия на плечи другого человека.
Что касается недостатков, то здесь их предостаточно:
• Невыполнение обещаний. Чаще всего сотрудничество с посредниками выполняется на основе устных договоренностей. Никаких договоров не подписывается. Именно поэтому частник может попросту не выполнить обещаний, и никакой ответственности за это не понесет;
• Лишние растраты. Посредники могут попросить у вас предоплату, но впоследствии попросту исчезнут. Поэтому не следует сотрудничать, если оплачивать приходится сразу, а не по факту выполнения работы;
• Неограниченные сроки. Частники могут работать не ускоренно, и в результате найдут покупателей спустя долгое время. Даже если бы вы действовали самостоятельно, то смогли бы найти клиентов быстрее.
Самим частникам тоже достаточно опасно работать на рынке без агентства. Дело в том, что они могут предоставить пользователям услугу, но те не станут ее оплачивать. Поэтому большинство посредников, работающих самостоятельно, стараются заключить хотя бы минимальный договор, чтобы у каждой стороны были свои гарантии.
Опубликовано в рубрике