Недвижимость и бизнес

Пo итoгaм мaя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa втoричнoгo жилья в Киeвe нeмнoгo снизилaсь, a вoт aрeндa квaртир стaлa чуть дoрoжe.

Причинa прoисxoдящeгo связaнa, скoрee, с сeзoнным фaктoрoм, a нe с измeнeниями в экoнoмикe.

Сaмыe дoрoгиe рaйoны Киeвa

Пo дaнным aнaлитикoв мeждунaрoднoгo aргeгaтoрaoбьявлeний нeдвижимoстиFlatfy.ua, сaмыe высoкиe   цeны нa квaртиры – в Пeчeрскoм районе Киева. В мае стоимость аренды/продажи здесь составила:

·         1-комнатные – 18 000 ₴ / 92 000 $;

·         2-комнатные – 25 000 ₴ / 127 000 $;

·         3-комнатные – 44 400 ₴ / 240 000 $.

На втором месте по расценкам на жилье Шевченковский район, который тоже считается престижным, но значительно уступает по ценам как на продажу, так и на наем жилья. Например, однокомнатные квартиры здесь стоят в 2 раза дешевле – их средняя стоимость составляет 45 000 долларов и в мае она упала на 20%. Разница в стоимости найма не так значительна и для однушек зафиксирована в пределах 40%.

Замыкает тройку лидеров Голосеевский р-н, где покупателей и арендаторов ждут следующие расценки аренды/продажи:

·         1-комнатные – 12 000 ₴ / 40 500 $;

·         2-комнатные – 16 000 ₴ / 72 000 $;

·         3-комнатные – 22 500 ₴ / 105 000 $.

Средний уровень цен в столице

В полной мере оценить положение дел на рынке недвижимости можно с помощью средних расценок в Киеве. В мае зафиксирована следующая стоимость аренды/продажи жилья:

·         1-комнатные – 10 000 ₴ / 39 000 $;

·         2-комнатные – 16 000 ₴ / 63 080 $;

·         3-комнатные – 26 400 ₴ / 90 080 $.

Если рассматривать цены на наем, то, помимо перечисленной выше тройки лидеров, расценки в других районах отмечаются уже ниже средних. Ситуация со стоимостью жилья в продаже выглядит примерно так же. Исключением стали лишь цены на однокомнатные квартиры в Днепровском р-не города, которые оказались выше средних значений по городу.

Самые дешевые районы Киева

Наиболее доступные по стоимости квартиры предлагает вторичный рынок недвижимости Святошинского и Деснянского районов. Цены здесь значительно ниже средних. Например, в Деснянском можно приобрести трехкомнатную квартиру за 50 000 $, то есть на 55% дешевле, чем в среднем по городу. Цены на двухкомнатные на 30% ниже средних, а на самые популярные однокомнатные – на 25%.

По стоимости аренды наиболее доступны эти же районы, где однокомнатная квартира обойдется в 6-7,5 тысяч гривен, а за двухкомнатную придется отдавать 7,5-10 тыс. грн.