13 июня, 2015 
adminGWP Дата добавления: 30 апреля 2015 года / Просмотров: 207
Сбербанк России — самый крупный банк в России и странах СНГ с наибольшей сетью подразделений, решил расторгнуть договора аренды по 177 банковских офисам по всей территории Российской Федерации – в городах, где численность населения превышает 100 тысяч человек. Банк объясняет этот факт тем, что сохранение офисов было признано нерезультативным, поскольку остались невыполненными договоренности о снижении платы за аренду. В пресс-службе банка объяснили, что банк ожидает уменьшения арендной платы в среднем на 20%, при этом занимается пересмотром ставок по всем этим договорам.
Тот факт, что Сбербанк России, расторгает данные арендные договора в крупных городах, не договорившись об уменьшении платы, можно назвать необычным шагом для теперешних кризисных времен. Потому что, уровень свободных помещений для аренды постоянно растет, и банкам есть из чего выбирать, а также — в большинстве случаев арендодатели готовы идти на определенные уступки.
Также в пресс-центре объяснили, что если арендодатель отказывается от уменьшения ставки по аренде, то в таком случае банк ищет возможности расторгнуть договор аренды, в большинстве случаев перемещая офисы обслуживания в другой офис банка, с целью укрупнить его. Также рассматривается вариант переезда в другие помещения, сдаваемые в аренду, которые не требуют больших затрат и подходят по рыночным арендным условиям.
Работники банка говорят, что все решения связанные с расторжением договоров аренды принимаются после оценивания альтернатив индивидуально по каждому офису, ну и все это делается с точки зрения эффективности. В кризисное время развитие банковских сетей существенно сокращается, несмотря на то, что несколькими годами раннее банковская сфера, наряду с общепитом, была одной из самых значимых фигур в сфере торговой недвижимости.
Широкое лишение лицензий у банков поспособствовало тому, что на торговых улицах Москвы площадь неарендуемых помещений достигла от 5 до 20% от общих вкладов, ну а за год этот процент вырос в два раза.
Из-за роста предложения заметна тенденция на снижения платы за аренду, естественно при ротации арендаторов. Итак, арендодатели, которые не снижают процентную ставку, теряют арендаторов и, как следствие, прибыль.
Опубликовано в рубрике