Правила безопасной аренды жилья

Аренда жилой недвижимости — актуальный вопрос для многих украинцев по разным на то причинам. Молодые семьи ищут временное жильё, решившись, съехать от родителей. Временная крыша над головой нужна студентам, приехавшим в незнакомый город на учебу. Также проблема актуальна для людей, постоянно раздражающих по командировкам.

Повышенный спрос в данной сфере позволил владельцам свободной жилплощади, посредникам и агентствам недвижимости построить прибыльный бизнес. Чтобы разобраться в хитросплетениях украинского рынка арендатор должен знать юридические и технические тонкости поиска временного места для комфортного проживания.

Украинские особенности найма жилья

Часто арендаторы соблазняются свежим ремонтом, доброжелательностью хозяина, удачным расположением квартиры и привлекательной стоимостью. В реальности всё оборачивается неприятными сюрпризами. Свежий ремонт маскирует серьёзные проблемы с коммуникационными системами, харизматичный владелец квартиры не имеет необходимых документов, а стоимость после месяца проживания резко возрастет. Избежать проблем поможет опытный риэлтор. Но стоимость услуг посредника может равняться месячной арендной плате.

Сотрудничество напрямую с собственником

Безопасно снять квартиру, на необходимое время, без посредников вполне реально. Но это подразумевает:
• самостоятельные поиски подходящих вариантов;
• обсуждение условий сотрудничества с владельцем жилья;
• проверку документов на квартиру;
• улаживание вопросов организационного характера.
Если помощь посредника не входит в ваши планы, то поиск лучше начинать с сайтов бесплатных объявлений. Иногда неплохие варианты встречаются в социальных сетях и печатной прессе.
Если удастся составить список из двух, трех претендентов нужно переходить к личному изучению состояния жилых помещений. Предварительно следует согласовать время и дату осмотра с владельцем недвижимости. Нужно уделять внимание мелочам. Сырость в углах, неприятный запах, следы насекомых — первый повод отказаться от дальнейшего сотрудничества и продолжить поиски.

Проверка документов перед подписанием контракта

Для официального оформления отношений между арендатором и арендодателем нужно составить письменный договор. Предварительно квартиросъёмщик должен проверить сопутствующую сделке документацию. Среди важных бумаг стоит выделить:
• документ, подтверждающий возникновение имущественных прав на жилую недвижимость;
• гражданский паспорт и код плательщика налогов владельца жилплощади;
• выписку из домовой книги обо всех прописанных в квартире;
• письменное согласие от всех владельцев квартиры на аренду;
• согласие опекунских органов если в квартире проживают несовершеннолетние дети.
Дополнительно к основному арендному соглашению желательно составить акт, в котором описать всё имущество, находящееся в жилых помещениях. Данный документ позволяет избежать необоснованных упреков и требований возмещения ущерба вещам, переданным арендатору во временное пользование.

Рекомендации экспертов

Эксперты рынка украинской недвижимости рекомендуют при аренде жилья придерживаться простейшего плана, состоящего из 5 этапов:
• Проверка документации на недвижимость.
• Доскональный осмотр жилых помещений.
• Согласование условий сотрудничества.
• Составление письменного договора.
• Использование недвижимости по прямому назначению.
Ни в коем случае нельзя соглашаться на устную договоренность даже если владелец жилплощади предлагает снизить стоимость аренды. Обеспечить комфортное и безопасное проживание на временной жилплощади можно если прописать все условия в договоре.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.