Недвижимость и бизнес

фoтo: Гeннaдий Чeркaсoв

Тeм нe мeнee, нaчнeм с пoлoжитeльнoгo. С 1 янвaря 2017 гoдa в плaтeжкax нe пoявится oбeщaнo рaнee, нoвaя сeрeбрянaя цeпoчкa сбoрa твердых коммунальных отходов. Теперь эти расходы скрыты в разделе «обслуживание и ремонт жилья» .

Когда вводить новый платеж, власти упирали на то, что на сегодняшний день плата за вывоз мусора не нормируется. В среднем она составляет 2,5 рубля за квадратный метр жилья, но может быть и больше, потому что тариф, который устанавливает руководство компании. Руководствоваться ею в данном случае может потребоваться — тарифы транспортной компании или мусоропереработчика, или просто избавиться от мусора в ближайший овраг, и деньги жильцов, взять себе. С нового года тарифы должны были создать специальные региональные операторы. Этот оператор выбирает один из них в этом районе и, следовательно, карта должна быть одинаковой для всех жителей.

Как все хорошо, все по делу. Тем не менее, эксперты забили тревогу: один и тот же инструмент дает коммунальщикам возможность вновь поднять плату за жилье, без повышения тарифов как таковых. Фокус в том, что когда плата за вывоз мусора будет в одну линию, плата за содержание жилья должна уменьшиться на ту же сумму. На самом деле, это не. Эта история уже была с капремонтом. Его результат был еще выше повышение квартплаты для населения.

Можно сказать, что на этот раз русские крупно повезло. Многие регионы просто не успели утвердить территориальные схемы обращения с отходами, и без них не выбрать оператора. На днях Госдума приняла спешное решение о переносе сроков перехода от общей сети, услуги по обработке твердых отходов в январе 2019 года. То есть, о проблеме можно временно забыть.

Между тем, не пройдет и объявила, что с 1 января ввод, пока мало кому известной государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Система была разработана по поручению президента. Это информационный ресурс, с помощью которого жители города могут получить информацию о стоимости услуг, долг за коммуналку, и даже платить за квартиру.

Например, если компании не удается зарегистрироваться на ГИС ЖКХ, вынесен штраф в размере 100 тысяч рублей, если это не сделает ТСЖ — ему грозит штраф в 30 тысяч рублей. Тем не менее, в конце декабря в системе зарегистрировано только 60% ТСЖ и 70% ресурсоснабжающих организаций. В конце концов, чтобы не «кошмарить» коммунальщиков, власти были вынуждены признать, работы системы, не достаточно хорошую производительность и срок обязательство по публикации информации в системе передачи к 1 июля следующего года.

Теперь, по поводу «подарков» от ЖКХ, что не смог защитить. Во-первых, с нового года на площади будут объекты недвижимости. В эту категорию входят все подземные гаражи в новых домах. Таким образом, платить за них коммуналку их владельцам придется как за собственное жилье.

«Возьмем высотку с двумя этажами подземной парковки. В больших городах это не редкость. Сейчас в платежки включают в себя расходы на общедомовые нужды, которые оплачивают владельцы квартир. Если распределять деньги, и владельцы автомобилей, Прокат жильцов не много, но должно уменьшится», — поясняет ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. Но, соответственно, по его словам, надо готовиться к тому, что расходы на жилье для владельцев автомобилей традиционных.

Во-вторых, с первым боем курантов, 1 января увеличивается увеличение коэффициента до значения 1,5 при расчете платы за коммунальные услуги для жильцов, которые еще не установили дома индивидуальные счетчики. То есть, если в квартире нет счетчика на воду, то сумма оплаты этой услуги вырастет на 50%.

То же самое ожидается и противников счетчиков на газ и электричество. Правда, речь идет исключительно о домах, где есть техническая возможность для установки счетчиков, но по какой-то причине они не появились. Сейчас, как сказал собеседник «МК», граждане платят по норме, то есть, в зависимости от количества лиц, зарегистрированных на территории. Но есть случаи, когда зарегистрирован в квартире один или два человека, и живет с десяток воды и электроэнергии в этом случае будет больше. И платят эти «эксцессы», как правило, соседи.