Недвижимость и бизнес

Всe люди xoтят имeть сoбствeнную квaртиру или дoм. Тoлькo нe у всex имeeтся дoстaтoчнo срeдств для пoкупки oтдeльнoгo жилья. Нeкoтoрым людям приxoдится тeрпeть oгрaничeния. Тoлькo в любoй сдeлкe мoгут быть свoи oтрицaтeльныe стoрoны. O ниx лучшe узнaть зaрaнee дo приoбрeтeния жилплoщaди.

Кaк стaть сoбствeнникoм жилья зa нeбoльшиe дeньги

Eсли стaть влaдeльцeм кoмнaты в кoммунaльнoй квaртирe или в другoм пoмeщeнии, тo мoжнo стать полноправным ее хозяином. Когда появятся деньги, можно будет выкупить всю квартиру. У каждого собственника есть такое право. Решив пойти на это, нужно сначала убедиться в том, что все согласны на то, что вы станете владельцем комнаты. Если кому-то из соседей это не нравится, то они могут потом подать в суд и лишить покупателя права на владение жилплощадью.
Люди часто спрашивают, как дело обстоит с общежитием. Так как этим объединением обладает специализированный фонд, официальное приобретение этого жилья, не осуществляется. По закону, нельзя покупать или продавать муниципальную собственность. Чтобы купить такую жилплощадь, ее сначала нужно приватизировать.

Обычно покупают комнаты в коммуналках. Такое жилье обладает следующими признаками:
• Люди, живущие в соседних комнатах, не имеют никаких родственных отношений. Все они обладают своим персональным лицевым счетом.
• Стать владельцем комнаты, можно заключив договор. Никто из жильцов проживающих по-соседству, не имеет никакого отношения к вашему выбору.
• Можно стать владельцем собственной изолированной комнаты.

Положительные и отрицательные моменты

По мнению специалистов в области недвижимости, покупка комнат осуществляется людьми, желающими прописаться и при этом заплатить немного денег. Обычно все хотят получить прописку в столице. Вклад в такую недвижимость открывает перспективы на будущее при выкупе потом всей квартиры. Но бывает и покупка комнаты в Харькове для жизни. В основном это решение приходит в голову иногородним студентам, семьям, собирающимся разъехаться и жителям ближайших регионов.

Такая недвижимость обладает своими существенными плюсами:

• Можно стать хозяином своего собственного жилья за небольшую сумму.
• Немного нужно платить за коммунальные услуги.
• Через некоторое время можно получить собственное жилье, выкупив доли соседей.
• Дом может попасть под реновацию, и жилец получат новую квартиру.
Отрицательные стороны покупки комнаты
Человек, решивший купить комнату, должен знать и о недостатках этого выбора. В первую очередь следует сказать о соседях. Могут попасться такие соседи, с которыми невозможно будет уживаться, или они относятся к неблагополучному контингенту. Также стоит отметить тяжелые бытовые условия. Нужно будет ходить в общий туалет и ванную, пользоваться общей кухней.
В старых домах часто возникают поломки в канализации. Может подводить водоснабжение. Из-за старой проводки, возникает короткое замыкание, и сгорают электроприборы.
Квадратный метр такой квартиры стоит очень дорого, поэтому продать ее сложно. Комнату в коммунальной квартире могут только те люди, которые желают стать собственниками жилья, но у них не хватает достаточно средств на ее покупку.
В противном случае, специалисты в сфере недвижимости советуют не торопиться и сделать выбор в пользу ипотеки. Также можно накопить еще немного денег и остановиться на гостинке. Пусть она будет маленькой, зато отдельной квартирой. Решить проблему с жильем непросто. Иногда приобретение комнаты открывает новые перспективы. Только этот выбор сильно непредсказуем и может потребовать рассмотрения альтернативных вариантов.