21 февраля, 2022 
adminGWP С янвaря нa рынкe нaчaли пoявляться инвeстициoнныe квaртиры, куплeнныe зa врeмя пaндeмии. Тe, ктo приoбрeтaл нeдвижимoсть в 2020-м и нaчaлe 2021 гoдa с цeлью сoxрaнeния нaкoплeний, тeпeрь вышли нa рынoк, чтoбы рeaлизoвaть сии oбъeкты.
Пoявлeния на рынке инвестиционных квартир риелторы ждали к тому же осенью прошлого года, как ни тогда этого не содеялось. Осенью инвесторы только присматривались к ситуации, оценивали потребность, анализировали остатки предложений у застройщиков и надеялись получи и распишись новый рост цен получи новостройки. Сейчас же многие с них выставили квартиры получи и распишись продажу, потому что уверены: потом цены расти уже малограмотный будут, и считают настоящий отрезок времени наиболее удачным, чтобы отпустить объекты с максимальной выгодой. По мнению словам экспертов, им удается неважный (=маловажный) только сохранить, но и преумножить вложенные в покупку квартиры средства к существованию. Даже с учетом того, а многие для покупки инвестиционного объекта брали залоговый кредит.
«При перепродаже инвесторы получают процентный доход в 10-20%, — рассказывает руководитель отдела новостроек строительной компании.- в декабре наш брат проводили сделку, в которой вкладчик продал за 5 миллионов квартиру, купленную по осени 2020 года за 4 миллиона рублей».
Пай инвесторов ждет ввода в родных местах в эксплуатацию, чтобы выставить квартиру для рынок. Обычно к этому моменту квартир через застройщиков в объектах уже отсутствует, а значит, покупатель на этом этапе сможет обзавестись квартиры только у инвестора. Разве что все же квартиры через застройщика в продаже все покамест есть, чтобы привлечь покупателей инвесторы продают близкие квартиры немного дешевле, нежели застройщик. Как правило, процент составляет 1,5 – 2 тыс. рублей с цены квадратного метра. Как ни говорите большинство инвестиционных квартир продается снова до ввода дома в эксплуатацию после договору уступки права спрос. Но и в этом случае инвесторы стараются распродан максимально близко к моменту сдачи под своей смоковницей, так как у покупателей востребовано жилье в высокой степени готовности. А в этом случае они смогут заселиться в новостройку вследствие месяц-два после покупки.
Не хуже кого правило, с целью инвестирования приобретались полноценные однокомнатные квартиры и двухкомнатные, жилье, которое востребовано у семей. Немедленно именно такие квартиры и выставляются получи рынок. Самое дешевое жилье – студии и малогабаритные однокомнатные, во вкусе правило, покупали те, который выбирает другую стратегию инвестирования и собирается в дальнейшем терять силы купленное жилье в аренду.
Опубликовано в рубрике