24 ноября, 2017 
adminGWP Для нaчaлa привeдeм нeмнoгo aнaлитики, кoтoрaя пoзвoлит oцeнить, кaк зaстрaивaeтся прaвый бeрeг пригoрoдa нaшeй стoлицы
Пo итoгaм oктября, к прoдaжe были прeдлoжeны квaртиры в 376 пригoрoдныx жилыx кoмплeксax. В этo числo вxoдят кaк oбъeкты нeзaвeршeннoгo стрoитeльствa, тaк и нeрeaлизoвaнныe квaртиры в дoмax, сдaнныx в эксплуaтaцию.
Кoличeствo ЖК нa пeрвичнoм рынкe жилья в Киeвскoй oблaсти
Сaмaя высокая концентрация ЖК в направлении Ирпень, Буча, Гостомель, Ворзель- 163.
Тесно в Вишневом и Крюковщине – 127.
Также много предложений в направлении Борщаговка, Боярка, Белогородка -58.
Перспективными выглядит направление Вышгорода – 22.
Гатное, Новоселки, Чабаны – 14.
Что означает высокая концентрация жилых комплексов для будущих жильцов?
– это означает перспективу серьезных пробок на выездах к центральным магистралям, особенно через год-два.
Направление (район) становится одним из главных факторов, при выборе квартиры в пригороде Киева.
Также, уходит на второй план понятие «близость к Метро», т.к. территориально быть рядом и потратить более 40 минут, чтобы добраться к Метро – это та реальность, с которой мы сталкиваемся каждый день.
Таким образом, наиболее перспективным, с точки зрения выбора нового жилья, остается направление Ходосовки и Подгорцев – всего 5 Жилых Комплексов!
Общие выводы:
1) Какие категории оценивают будущие инвесторы, при выборе квартиры:
— Надежность застройщика,
— Месторасположение/направление (близость к метро, транспортная развязка)
— Стоимость м2
— Инфраструктура
2) Все большую актуальность приобретает месторасположение ЖК / направление
Густота строительных площадок, скорость появления новых ЖК, делает проблемными целые направления:
— Самая высокая концентрация ЖК в направлении Ирпень, Буча, Гостомель — 163.
— Тесно в Вишневом и Крюковщине – 127.
— Также много предложений в направлении Софиевская и Петропавловская Борщаговки, Боярка, Белогородка -58.
3) Наиболее перспективным, с точки зрения выбора нового жилья, остается направление Ходосовки и Подгорцев – всего 5 Жилых Комплексов!
Одним из лучших в этом направлении является ЖК «Новая Конча-Заспа». Современные квартиры и таунхаусы в ЖК «Новая Конча-Заспа» начали строиться в 3-м квартале 2013 года. За это время было сдано в эксплуатацию более 9 тыс. кв.м. жилья, 25 тыс. кв.м. – сейчас в процессе строительства.
Комплекс находится в 7-ми км от Киева в с.Ходосовка и включает 6-ти и 9-этажные жилые дома, таунхаусы (включая варианты дуплексов), а также отдельный коттеджный городок клубного типа.
Главным преимуществом комплекса является удачное расположение – рядом свободная и широкая Новообуховская трасса, очень развитая инфраструктура (ТРЦ Мегамаркет, Мануфактура), Голубые озеро в с.Подгорцы для пляжного отдыха на воде. Все это дает возможности для полноценной жизни в пригороде.
Узнать больше о комплексе можно на сайте.
Опубликовано в рубрике